5월 12일... 부동산 소식...

공공주택 복합개발 이제 제 속도내나 (세계일보)

국토교통부는 12일 ‘위클리 주택 공급 브리핑’에서

도심 공공 주택 복합개발사업 중 저층 주거지 사업지인

서울 은평구 증산 4구역이 주민 3분의 2 이상의 동의를 받아

사업을 본격 추진할 수 있게 됐다고 밝혀.

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국토부는 이날 3차 선도사업 후보지로

대구 2곳, 부산 2곳 총 4곳의 지방 후보지를 선정.

후보지는 모두 저층 주거지로

대구 남구 봉덕동 미군부대 캠프조지 인근(10만2268㎡)과

달서구 감삼동 대구 신청사 인근(15만9413㎡)

부산 부산진구 옛 전포3구역(9만5140㎡)

당감4구역(4만8686㎡) 등.

이들 후보지에서 공급되는 주택은 총 1만543가구.

 

 

 

임대차법에 보유세 인상 '불똥'…

'월세살이 힘드네' (비지니스워치)

서울부동산정보광장에 따르면

지난해 8월부터 지난달까지 9개월간

서울 아파트 전월세 거래 총 12만2398건 중

반전세를 포함한 월세는

4만1903건으로 전체의 34.2%에 달해.

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임대차법 시행 전 9개월간 월세 거래 비율이

28.4%였던 것에 비하면 5.8%포인트나 상승.

반대로 순수 전세의 비중은 71.6%에서 65.9%로 감소.

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저금리와 보유세 인상 등이 맞물리면서

월세를 올려 세 부담을 덜어내는

집주인도 늘어난 것과

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전세난으로 전세 매물을 구하지 못하거나

급등한 전셋값을 감당하지 못하는 임차인들이

울며 겨자 먹기로 월세를 택하게 된 것도

월세 수요 증가의 원인으로 꼽혀.

 

 

 

대구 구도심·부산 노후지,

공공개발 통해 고층 아파트로 (연합뉴스)

국토교통부는 12일

도심공공주택복합사업 3차 선도사업 후보지로

대구 2곳과 부산 2곳 등 총 4곳을 선정해 발표.

부산 후보지로는

부산진구 전포동 옛 전포3구역 9만5천140㎡.

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노후도가 89.7%에 달하는 지역으로

2006년 정비예정구역으로 지정됐으나

사업성 부족 등의 이유로

2017년 정비예정구역에서 해제.

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도심과 인접해 교통 등 생활 인프라는 풍부하지만

좁은 도로 등으로 자생적인 도시 성장이 어려운 곳.

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현재 2·3종일반주거지역인 이 지역은

종상향과 용적률 인센티브(현재 83%→최대 300%)를 통해

2천525가구 규모의 고층 주거단지로 개발.

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노후도가 92%에 달해 이번 사업지 중 가장 낙후된 것으로 판단된

부산진구 당감4구역 역시 종상향과 용적률 인센티브를 통해

총 1천241가구 규모의 주거 단지로 거듭날 전망.

 

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국토부 "2·4대책 계획물량 중

21만7100가구 후보지 확보" (경향신문)

12일 국토교통부는

‘3080+ 대도시권 주택공급방안(2·4대책)’에서 발표한 계획 물량 중

21만7100가구 주택 공급이 가능한 후보지를 확보했다고 밝혀.

2·4대책에서 서울 32만3000가구 등

전국 83만6000가구 공급을 계획한 데 비춰보면

약 25.9%에 달하는 물량.

역세권·준공업·저층 주거지를 고밀개발하는

‘도심 공공주택 복합사업(도심공공복합사업)’ 후보지는

이날까지 세 차례 발표돼 총 38곳, 4만8700가구 규모가 선정.

서울에 34곳, 대구 2곳, 부산 2곳이 발표.

도심공공복합사업 후보지 중에선

지난 3월 1차로 발표한 후보지 중 하나인

서울 은평구 증산4구역이 본지구 지정 요건인

3분의 2 이상 동의를 확보.

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“이렇게 긴 터널은 처음”…1분기 전국 중대형 상가 소득수익률 0.89% 최저치 (헤럴드경제)

한국부동산원 통계를 분석한 결과

올해 1분기 전국 중대형 상가 소득수익률은 0.89%를 기록.

지난해 동분기 수익률 0.96% 대비 0.07%포인트(P) 감소했으며

통계가 집계된 2009년 이래로 역대 1분기 중 가장 낮은 수익률을 기록.

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전국 1분기 중대형 상가 소득 수익률이 가장 많이 감소한 지역은

충북으로 지난해 동기 수익률 1.31% 대비 0.14%P 감소.

광주(0.12%P 감소), 대구·울산(0.11%P 감소),

전남(0.1%P 감소), 서울·인천(0.08%P 감소) 등 순.

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소득 수익률이 가장 낮은 지역은

0.73% 수익률을 기록한 서울이었으며

울산(0.77%), 대구(0.79%), 제주(0.81%),

부산(0.84%), 경남(0.9%) 등의 지역 순으로 낮은 수익률을 기록.

 

 

 

전원주택도 1가구2주택이라니…

6월 전 팔아야 하나 고심 늘어 (헤럴드경제)

주말용 세컨드하우스 목적으로

전원주택을 짓거나 분양받은 경우도 1가구 2주택에 해당.

오는 6월부터 시작되는 다주택자 양도세 중과를 앞두고

전원주택을 처분하려는 사람들이 늘어나고 있는 분위기.

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새롭게 취득한 주택이 어떤 지역에 있든

규모가 작든, 공시지가 1억원 이하든 간에

주택 수로 산정되기 때문.

 

 

 

부동산 거래 영향으로 1분기 국세 증가…

양도세 3조·종부세 등 3.3조 ↑ (머니S)

기획재정부가 지난 11일 발표한 '월간 재정동향'에 따르면

1분기 국세 수입은 88조5000억원으로

지난해 보다 19조원 증가.

양도세(잠정치)가 전년 대비 3조원가량 늘고

자영업자 세정지원 유예분 1조2000억원의 영향이 컸다고

기재부는 설명.

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부동산 거래량이 증가하고

영세 개인사업자의 일부 종합소득세 유예분 납부 등으로 인해

소득세 수입(28조6000억원)이 6조4000억원 늘어난 영향이 커.

지난해 11월부터 올 2월까지

주택 거래량은 전년 동기 대비 1.7% 늘어나.

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1분기 통합재정수지(총수입-총지출)는

30조1000억원 적자

관리재정수지는 48조6000억원 적자를 기록.

국세 수입이 늘었지만 코로나19 지원 지출도 커졌기 때문.

적자폭은 1년 전 대비 6조7000억원 감소.

 

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‘종부세가 기가 막혀…’

‘서울 상위 1%’ 아파트 39억 넘어야 (헤럴드경제)

유경준 국민의힘 의원이

12일 국토교통부가 제출한 연도별

‘공동주택 공시가격 상위 통계’ 자료를 분석한 자료에 따르면

전국 공동주택 상위 1% 공시가격은

2018년 9억3000만원에서 올해는 15억2000만원을 넘어.

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2017년 서울시 아파트 공시가격 상위 1%의 기준금액은

14억9000만원이었으나 올해 현재는 27억2000만원을 돌파.

이는 공시가격 현실화율을 감안하면 시가 39억원 상당.

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집주인은 세입자 몰래 집팔고…

세입자는 “방 뺄테니 5000만원” (조선일보)

지난해 7월 말 계약갱신청구권과

전·월세 상한제를 도입한 주택임대차보호법 개정 직후

논란이 됐던 집주인과 세입자 간 갈등이 최근 다시 불붙는 분위기.

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세금 부담을 줄이고자 집을 팔려는 집주인과

계속 거주하려는 세입자들이 대립하면서 갖가지 ‘꼼수'가 난무하고 있어.

집주인은 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 수 없도록

몰래 집을 팔아버리는가 하면

세입자는 매매 거래를 방해하거나

위로비 수천만 원을 요구하는 식으로 응수하고 있어.