5월 3일... 부동산 소식...

서울 아파트 낙찰가율 또다시 역대 최대…113.8% (헤럴드경제)

서울 아파트 경매시장이 3월에 이어 4월에도

역대 최고 낙찰가율을 경신했다.

작년 집값 급등에 대한 부담감으로 집을 마련하지 못한 수요층들이

경매시장으로 몰려든 것으로 해석된다.

올해 들어 상승 폭이 주춤하는 매매시장과 다른 분위기다.

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지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 113.8%로

3월 112.2%보다 1.6% 포인트 상승했다.

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서울 아파트 낙찰률도 올랐다.

4월 법원 경매가 진행된 서울 아파트 58건 가운데 44건이 낙찰되며

낙찰률은 75.9%를 기록해 전월 70.6% 보다 뛰었다.

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4년 새 4억 껑충···서울 서민 아파트도 8억 (서울경제)

2일 KB주택가격 동향에 따르면

지난 4월 서울의 2분위 아파트 평균 매매가격은 7억 9,965만 원을 기록.

4년 전인 2017년 4월 3억 9,814만 원과 비교하면

4억 151만 원이 올랐다.

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최근 1년간 분위별 평균 매매가 상승률을 보면

1분위 아파트가 30%, 2분위 아파트가 26%,

3분위 25%, 4분위 22%, 5분위 15%으로 나타났으며

저렴한 아파트일수록 높은 것으로 나타났다.

 

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다시 줄어든 서울 아파트 매물…

절세 매물 정리 끝났나 (파이낸셜뉴스)

서울지역 25개구 전역의 아파트 매물이

2주 전보다 감소한 것으로 나타났다.

서울 자치구 중 감소세가 가장 가파른 곳은 강남구이고

서초구, 영등포구 순으로 감소한 것으로 나타났다.

같은 기간 매물 감소가 가장 적은 지역은 성동구로

1760건에서 1756건으로 0.3% 감소했다.

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서울 주요 재건축 단지의 가격이 상승하며

매물이 감소하게 된 영향으로 보고 있다.

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공덕·영등포구청 등 4개 역에 '지하철형 공유 오피스' 생긴다

(한국경제TV)

영등포구청역과 공덕역, 왕십리역 등 서울 지하철 역사에

공유 오피스가 들어선다.

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서울교통공사는 지난달 공유 오피스 사업 공모를 통해

공유 오피스 업체 스파크 플러스를 선정하였다.

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공유 오피스는 이용자가 원하는 시기를 정해

업체가 관리하는 공간을 예약하여 사용하는 장소로,

자본이 부족한 스타트업이나 1인 기업이 사무실 개설 시의

초기 비용 부담 없이 이용할 수 있다는 장점이 있다.

 

 

 

'상승폭 축소' 서울 집값.. 노원구 재건축 단지는 '들썩'

(머니투데이)

지난달 서울을 비롯한 수도권 집값 상승세가 주춤했지만

재건축 단지가 많은 서울 노원구, 송파구, 강남구 집값이 크게 뛰었다.

한국부동산원은 전국 주택 가격 동향조사 결과

4월 전국 집값이 전월 대비 0.71% 올라

3월 상승률 0.74% 대비 상승 폭이 둔화했다.

같은 기간 수도권(0.96%→0.91%)과 서울(0.38%→0.35%)

모두 상승 폭이 축소됐다.

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이는 재산세와 종부세 등 세 부담 강화와

2·4 공급대책 등이 주원인으로 해석된다.

 

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“임대료 대신 관리비 더 내라”… 시행 9개월 지났지만,

임대차계약 ‘꼼수’ 난무 (아시아경제)

임대차보호법이 시행된 지 9개월이 넘었지만

세입자를 보호하려는 의도와는 달리

전셋값 상승률이 사상 최고치를 기록하고

집주인이 이면계약을 요구하거나 관리비를 대폭 올리는 등

꼼수가 난무하면서 임대인과 임차인 사이에서 마찰이 발생하고 있다.

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주택 임대차 분쟁 조정위원회가 존재하지만

임대인-임차인 합의가 이뤄지지 않으면 분쟁 조정을 신청할 수 없어

제 기능을 다하지 못하고 있다.

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주택구입 부담 확 낮춘다…

'지분적립형 주택' 본회의 통과 (한국경제TV)

더불어민주당이 지분 적립형 주택 공급의 근거 마련을 위해

지난해 11월 주택법 개정안이 발의되었던

공공주택특별법이 본 회의를 29일 통과했다.

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지분 적립형 주택은

주택을 분양받은 사람이 주택의 일부 지분을 우선 취득하고

나머지 지분은 일정 기간(20년 이상 30년 이하)에 걸쳐 분할 취득하며

10년간 전매가 금지되는 제도다.

 

 

 

'한달' 전월세계약, 신고의무 제외..

"아~전세사는구나" 공개범위는? (머니투데이)

다음 달 1일 시행하는 임대차 신고제(전월세 신고제)에서

계약기간 30일 이내의 단기계약은

신고 의무 대상에서 빠질 것으로 보인다.

한 달 이내 임대차 계약이 많은 고시원이나 다가구 주택까지

신고를 의무화하는 것은 무리가 있다는 지적이 많다.

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그러나 30일을 초과하면서 6개월 이내의 다른 단기계약은

내달 시행하는 임대차 신고제에서 신고를 해야 한다.

 

 

 

주택임대사업 혜택 축소로 기우는 여당…

"집값 안정" vs "임대시장 혼돈" (한국일보)

더불어민주당에서

과세 특례를 노린 임대 사업자들이 주택 공급 물량을 흡수한 탓에

실수요자의 내 집 마련이 더욱 어려워졌다는 이유로

'임대 사업자 세제 혜택 축소'로 방향을 잡고 있다.

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반면 민간임대 사업자들은 '마녀사냥'이라고 반발하고 있어

제도 개편이 현실화할 경우

임대차 시장이 불안정해질 수 있다는 우려가 나온고 있다.