4월 11일... 부동산 소식..

오세훈 ‘강남불패’ 계속되나.. 심상찮은 재건축 집값 (머니S)

부동산시장의 관망세가 지속하면서

집값 상승 폭이 둔화하고 있지만

강남 등 서울 주요 재건축 단지 집값 상승세가 심상치 않아.

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'재건축 속도전'을 앞세워

10년 만에 서울시장직 복귀한 오 시장의 공약으로

재건축 기대감이 갈수록 커지고 있기 때문.

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특히 한강변 35층 층고 제한 규제 완화가

추진될 가능성이 커지면서

'강남 3구(강남·서초·송파구)' 집값이 꿈틀거리고 있어.

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국토교통부의 실거래가 공개 시스템에 따르면

강남구 압구정동 현대아파트 1차(전용면적 196.21㎡)는

지난달 15일 63억 원(10층)에 거래.

한 달 전 실거래가격 보다 10억 원 이상 치솟은 것.

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강남구 대치동 은마아파트(전용면적 76.79㎡)의 경우

지난 1월 21억 7000만 원에 2월에는 22억 원

지난달 2일에는 22억 4000만 원에 거래되면서

신고가를 잇따라 경신하는 중.

 

 

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부동산 대출 규제 일부 완화.. 공급대책은 예정대로(한국경제TV)

4·7 재·보궐 선거를 기점으로

공급 대책은 원안을 유지하되

일부 대출 규제를 완화될 것으로 전망.

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더불어민주당은

당 지도부 재편 등 과제를 먼저 정리하고 이후

금융·세제 등 기존 부동산 정책 전반을

결국 패키지로 검토할 예정으로 전해져.

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정부 내부에선

부동산 시장으로 흐르는

유동성을 통제하는 대출 규제는

실수요자를 중심으로 일부 완화하는 방안이

이미 상당 부분 진전된 것으로 전해졌다.

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이런 대출 규제 완화 방안은

이달 가계부채 관리 방안에 담겨 발표될 예정.

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기존 정책에 대한 논의는

보유세와 거래세 등

세제 완화에 대한 논의로 향할 것으로 보여.

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당정 내외부에서는

1가구 1주택자에 대한

종부세 완화가 유력하게 거론되고 있는 중.

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정부 관계자는

"세제 등 민감한 이슈는

결국 새로운 여당 지도부가 들어서고

개각 문제도 일단락돼야

논의 가능한 주제"라면서

"현재로선 논의가 시작되지 않았고

여타 상황을 지켜보는 국면"이라고 설명함.

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부산 아파트 가격 꾸준한 상승세.. 해운대 강서구 기장군 순 올라(부산일보)

최근 부산 아파트 가격은 크게 오르지는 않고 있지만

매주 0.2%씩 상승하는 것으로 나타나.

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한국감정원은

“해운대는

리모델링 추진이 단지별로 가시화되고 있고

9월에 동해선이 울산까지 개통될 예정인데다

동부산 관광단지 내 대형 테마파크 개장이

추진되면서 많이 올랐다"라며

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“강서구는

가덕 신공항 특별법 통과 후

신호·명지동 아파트 단지를 중심으로 상승세인데

단지별로 키 맞추기 상승세를 보이고 있다"라고 말해.

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또 기장군은

정관에 현진에버빌 태영 이진 스카이 빌 등

중대형 평형 위주로 가격이 상승했는데

타지역 대 비 저가 인식으로

여전히 호가가 상승세를 나타내고 있다는 설명.

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3.3§³당 1628만 원이라니.. 기약 없는 온천 4구역 분양(부산일보)

주택도시 보증 공사(HUG)가

분양가 현실화를 통해

주택 공급을 활성화하겠다는 취지로

고분양가 심사 제도를 개편했지만

오히려 재개발 사업장의 분양가는 낮아지는 분위기.

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올해 전국 분양시장의 최대어로

관심을 끄는 동래구 온천 4구역(래미안 프레스티지)은

조합 측의 예상보다 훨씬 낮은 가격에 분양가가 산정돼

조합원들이 강하게 반발.

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29일 온천 4구역 주택재개발 정비 사업조합에 따르면

HUG가 최근 일반분양가를 3.3㎡당 1628만 원으로 산정 조합에 통보

조합이 신청한 3.3㎡당 1900만 원대와는 큰 차이가 있어.

조합 측은 지난해 9월 분양한

연제구 거제 2구역 주택재개발 사업장

‘레이 카운티’의 일반 분양가(3.3㎥ 당 1810만 원) 수준 이상을 기대.

양측 이해 차이가 큰 상태로 진행 중.